Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und fragen sich, wann der richtige Zeitpunkt dafür ist? Wir geben einen Überblick über die wichtigsten Aspekte, die Sie beachten sollten.
Häufige Gründe für den Verkauf bei jungen Menschen ist, dass Sie aus Ihrer Eigentumswohnung in ein Haus ziehen und sich vergrößern möchten, weil sie Familienzuwachs planen. Aber auch ältere Menschen verkaufen ihr Eigenheim, wenn sie beispielsweise in eine Seniorenresidenz ziehen möchten. Natürlich spielen auch finanzielle Gründe, eine Erbschaft oder die Trennung vom Partner eine Rolle für den Verkauf der Wohnung oder des Hauses.
Die Entscheidung, Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen und auf ein Haus umzusteigen, sollten Sie als Eigentümer jedoch gut überdenken. Denn eine Kapitalanlage mit monatlichen Mieteinnahmen ist eine zusätzliche Einnahmequelle und dient im Alter als Vorsorge.
Meist kann man den wirklichen Verkaufszeitpunkt einer Immobilie nicht festmachen, da das Vorhaben oftmals mehrere Wochen bis Monate dauert. Daher ist es schwierig, die richtige Jahreszeit dafür einzuplanen. Die Vorbereitung können Sie aber in gewisser Weise darauf auslegen, denn Bilder Ihrer Immobilie, die im Frühjahr oder Sommer aufgenommen wurden, sind um einiges ansprechender als Fotos von verregneten Tagen. Ebenfalls sollten Sie im Hinterkopf haben, dass beispielsweise in der Weihnachtszeit oder in den Sommerferien viele mögliche Interessenten verreisen.
Wichtig zu beachten ist auch die Lage, da beispielsweise in der Innenstadt die Immobilienpreise oftmals viel höher als außerhalb sind. Daher sollten Sie sich gut informieren, welche Preise in Ihrer Region üblich sind und Ihre Immobilie preislich nicht zu hoch ansetzen. So würden Sie potenzielle Interessenten nur abschrecken.
Der richtige Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist also abhängig von verschiedensten Aspekten. Bei ungeplanten Verkäufen wie zum Beispiel einer Erbschaft oder einer Scheidung, ist immer sofort der beste Zeitpunkt. Bei einem geplanten Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses sollten Sie jedoch die saisonalen und regionalen Unterschiede berücksichtigen.
So können Sie Ihre Immobilie unter den bestmöglichen Bedingungen verkaufen. Sie benötigen Unterstützung? Wir von Enders & Partner Immobilien helfen Ihnen dabei, kontaktieren Sie uns gerne.
