Mit einer durchdachten und strategischen Herangehensweise lässt sich der Immobilienkauf erfolgreich umsetzen. Daher haben wir nachfolgend die zentralen Schritte im Kaufprozess zusammengefasst, bei denen wir Sie in Trier, dem Saarland, in Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen und auch grenzüberschreitend im Ausland unterstützen.
Der erste und einer der wichtigsten Schritte beim Immobilienkauf ist die klare Definition Ihrer Anforderungen und Wünsche. Beginnen Sie damit, Ihr Budget festzulegen und Ihre finanziellen Möglichkeiten zu analysieren. Anschließend sollten Sie die gewünschte Lage und Größe der Immobilie bestimmen. Welche Nachbarschaften oder Stadtviertel kommen für Sie infrage? Welche Art von Immobilie wünschen Sie sich? Sind Sie an einem Haus, einer Wohnung oder einem Grundstück interessiert? Darüber hinaus sollten Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse und Prioritäten berücksichtigen. Benötigen Sie beispielsweise einen Garten oder einen Platz für Ihr Homeoffice?
Nach einer ersten vorbereitenden Analyse sollte die Frage der Finanzierung konkreter geklärt werden. Überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit, machen Sie sich mit verschiedenen Finanzierungsmodellen vertraut und suchen Sie den Kontakt zu Banken und Finanzberatern, die Ihnen weiterführende Fragen beantworten und erste Konzepte erarbeiten. Um den weiteren Kaufprozess möglichst reibungslos zu gestalten, sollte die Finanzierung weitestgehend geklärt sein. Gerne stellen wir Ihnen passende Ansprechpartner vor Ort vor.
Nachdem Sie Ihre finanzielle Situation geklärt haben, können Sie in die Phase der Immobiliensuche und -auswahl eintreten. Nach dem Anlegen eines Suchauftrags bei uns stellen wir Ihnen passende Immobilien vor - vielleicht haben Sie ja auch schon eine Immobilie in unserem aktuellen Angebot entdeckt. Für ausgewählte Immobilien finden anschließend Besichtigungstermine statt, bei denen Sie Ihre zuvor definierten Kriterien vor Ort mit der Immobilie abgleichen können. Beachten Sie dabei nicht nur den Zustand des Hauses oder der Wohnung, sondern auch die Lagefaktoren wie Infrastruktur, Transportmöglichkeiten und Nähe zu Arbeit oder Schulen. Wir beantworten gerne alle offenen Fragen.
Im Rahmen der Vertragsverhandlungen wird sich mit dem Verkäufer auf den finalen Verkaufspreis geeinigt. Die aktuelle Marktlage, eventuelle Schwachstellen und der Zustand der Immobilie dienen dabei als Verhandlungsgrundlage und Argumentationshilfe. Gerne treten wir hierbei für Ihre Interessen ein. Alle vereinbarten Punkte werden im Kaufvertrag festgehalten, den wir mit Ihnen besprechen und auf Wunsch an den Notar weiterleiten. Parallel sollten die abschließenden Aufgaben zur Finanzierung erledigt werden, damit der Vertragsunterschrift beim Notar nichts mehr im Weg steht. Wurden alle Unterschriften und die festgelegten Zahlungen geleistet, werden Sie durch den Eintrag im Grundbuch und die Schlüsselübergabe zum neuen Eigentümer.
