Sie möchten eine Immobilie in Trier oder Bundesländern wie Nordrhein-Westfalen, dem Saarland oder Rheinland-Pfalz erwerben? Vielleicht sogar im EU-Ausland wie etwa Luxemburg? Mit unserem erfahrenen Maklerteam aus Trier, das Kompetenz und Einfühlvermögen vereint, begleiten wir Sie auf dem Weg zur Immobilie - erfolgsorientiert, mit Weitsicht und transparenter wie persönlicher Beratung.
Der Immobilienkauf ist ein Meilenstein, der sowohl aufregend wie auch fordernd ist. Mit unserem Team haben Sie einen Makler an Ihrer Seite, auf den Sie sich konsequent verlassen dürfen. Für Interessenten bieten wir umfangreiche Leistungen an, die das komplette Spektrum des Immobilienkaufs abdecken. Angefangen mit der Suche nach einer geeigneten Immobilie und damit einhergehender Beratung bis hin zur Finalisierung des Kaufes und der damit verbundenen Finanzierungsvermittlung.
Ihr Vorteil bei Enders & Partner Immobilien: Unser Team besteht sowohl aus diplomierten Ingenieuren und Architekten als auch seit Jahrzehnten am Markt tätigen Maklern. Zudem sprechen unsere Mitarbeiter bis zu vier Sprachen. So helfen wir Interessenten, den in- und ausländischen Immobilienmarkt gleichermaßen souverän zu navigieren. Selbstverständlich begleiten wir Sie bei Besichtigungen und unterstützen Sie in jeder anderen Phase des Verkaufs. Bei Fragen rund um Immobilien sind wir für Sie mit kurzen Kommunikationswegen jederzeit erreichbar.
Über die Jahre konnten wir uns sowohl in Trier als auch den umliegenden Bundesländern sowie dem EU-Ausland ein starkes Netzwerk aus Kooperationspartnern aufbauen. Das ermöglicht es uns, Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungsvermittlung anzubieten. Lassen Sie sich von einem erfahrenen Experten ein individuelles Finanzierungskonzept erstellen, das speziell auf Ihre finanzielle Situation, Wünsche und natürlich die Immobilie zugeschnitten ist. Oder profitieren Sie von attraktiven Konditionen bei Kreditgebern und Banken, zu denen wir Sie ebenfalls vermitteln können. Etwaige Unterlagen und andere Dokumentationen arbeiten wir Ihnen und diesen dann auf kürzestem Wege zu.
Ihr Vorhaben ist gesetzt, die passende Immobilie war aber noch nicht dabei? Dann ist ein Suchauftrag in unserem Hause die optimale Lösung für Sie. Wir können Ihr Profil in unsere Datenbank aufnehmen und Sie unmittelbar informieren, sobald eine geeignete Immobilie einen neuen Eigentümer sucht - oder Sie nennen uns konkret Ihre Vorstellungen und wir gehen als Makler aktiv nach einer dazu passenden Immobilie auf die Suche.
Ein Suchauftrag hat einen entscheidenden Vorteil: Sie verschaffen sich einen Vorsprung in einem eng umkämpften Markt, denn in allen Regionen, in denen wir tätig sind, herrscht ein starker Nachfrageüberhang. Als Interessent mit einem Suchauftrag werden Sie bereits auf Immobilien aufmerksam, noch bevor diese aktiv beworben werden.
Die Wertsteigerung von Häusern ist in der Regel höher als die von Wohnungen. Außerdem bieten sie meist mehr Platz und verfügen über einen Garten. Ein Haus ist jedoch in der Anschaffung und im Unterhalt teurer. Bei einer Wohnung sind diese Kosten geringer und können, bei Gemeinschaftsflächen, unter den Eigentümern aufgeteilt werden. Wohnungen liegen in der Regel zentraler in Bezug auf die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Immobilienmakler hilft Ihnen, die richtige Immobilie zu finden. Er kennt die Gegend und weiß, welche Häuser oder Wohnungen zum Verkauf stehen. Auch bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer ist ein Makler hilfreich. Er kann dafür sorgen, dass der Preis für das Haus fair bleibt und dass die Kaufbedingungen in Ordnung sind.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen, sollten Sie zunächst auf die Lage und die Größe der Immobilie achten. Wo liegt das Objekt und bietet es genügend Platz für Ihre Bedürfnisse? Wichtig sind auch die Bausubstanz und der Zustand der Immobilie. Achten Sie darauf, dass keine Schäden vorhanden sind. Ein Makler unterstützt Sie mit seinem Fachwissen und weiß, welche Fragen Sie stellen sollten.
Zusätzlich zum Kaufpreis einer Immobilie fallen in der Regel auch Notarkosten, Grundbuch- und Maklergebühren an. Die Höhe dieser Kosten ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. In Rheinland-Pfalz sind beispielsweise Notarkosten in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises üblich, in Hamburg hingegen 2,5 %.
In der Regel verlangen Banken ein Eigenkapital von mindestens 20 % des Kaufpreises. Wer diesen Betrag nicht aufbringen kann, hat die Möglichkeit, ein Darlehen mit einer höheren Tilgung zu wählen oder private Bürgen mit ins Boot zu holen.
Nach dem Kauf können Sie Ihre Immobilie nach Ihren Wünschen umgestalten. Dabei sind jedoch einige rechtliche Grundsätze zu beachten. Zunächst müssen Sie sicherstellen, dass der Umbau den geltenden baurechtlichen Vorschriften entspricht. Informieren Sie sich daher am besten vor dem Umbau über die rechtlichen Rahmenbedingungen.
