Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Prüm. Das im Jahr 1936 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m². Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Optik gewährleistet. Zudem bietet das Haus einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Es eignet sich ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung Auszug Ausstattungsliste:
1. Massiv erbautes Wohnhaus aus dem Jahr 1936
2. Komplett renoviert und saniert im Jahr 2003
3. Stallungen für Tierhaltung vorhanden
4. Einhaltung aller Vorschriften, einschließlich Brandschutzauflagen
5. Erweiterung in Holzständerbauweise im Jahr 2005
6. Separater Eingang für abgeschlossene Wohnung (Atelier)
7. Fenster mit Sprossen gemäß Dorferneuerungsvorschriften
8. Neuer Dachstuhl mit Satteldachgauben
9. Großzügige Grundstücksfläche von 1.552 m²
10. Ruhige Anliegerstraße ohne Durchfahrtverkehr
11. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B., als Generationenhaus
12. Beheizung durch Gasheizung (mit geliehenem Flüssiggastank)
13. Scheitholzkessel für zusätzliche Beheizung
14. Wärmepumpe für Warmwasserbereitung
15. 2 Kamine
16. ... und vieles mehr!
Lage Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in der ruhigen und idyllischen Lage ca. 20 Fahrminuten von Prüm befindet. Die Immobilie liegt in Deutschland und bietet somit eine erstklassige Wohnlage.
Der Ort zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und seine ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.
Die Lage des Einfamilienhauses bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Prüm, eine charmante Kleinstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die nahegelegene Stadt Bitburg ist gut erreichbar und bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Infrastruktur.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen.
Das Einfamilienhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und ihre gepflegte Erscheinung. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem gut angelegten Garten bietet das Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Raum für die Erfüllung persönlicher Wohnträume.
Die Lage des Einfamilienhauses ca. 20 Fahrminuten von Prüm bietet somit eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Familien und Paare, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 245 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
