Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus was ein wahrer Juwel der modernen Wohnarchitektur ist. Mit seinen 200 m2 Wohnfläche und einer erstklassigen Ausstattung bietet dieses luxuriöse Einfamilienhaus ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die harmonische Kombination aus modernem Design und funktionaler Eleganz macht dieses Haus zu einem einzigartigen Ort für höchsten Wohnkomfort.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu einer gigantischen Terrasse. Hier können Sie entspannen, dinieren und das Leben im Freien genießen. Große Fensterflächen lassen Tageslicht in den Raum strömen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Das Obergeschoss ist der perfekte Rückzugsort für die Bewohner dieses Hauses. Es bietet nicht nur hohen Komfort, sondern auch eine durchdachte Raumgestaltung mit zwei Schlafzimmern, einer Ankleide mit direkt angrenzenden Badezimmer, die Privatsphäre und Entspannung fördert. Die Verbindung von modernem Design und funktionaler Eleganz macht dieses Obergeschoss zu einem wahren Highlight dieses exklusiven Anwesens.
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus repräsentiert den Höhepunkt modernen Wohnens. Die durchdachte Raumgestaltung, die hochwertige Verarbeitung und die gehobene Ausstattung machen es zu einem Ort, an dem Luxus und Wohnkomfort Hand in Hand gehen. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt, und die gigantische Terrasse lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.
Erleben Sie den Luxus dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses selbst. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.
Ausstattung Die Einbauküche ist ein Meisterwerk der Kochkunst, ausgestattet mit hochwertigen Markenobjekten und einem Gasherd, der die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten zu einem Vergnügen macht. Hier können Hobbyköche ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur ein elegantes Designelement, sondern auch ein gemütlicher Treffpunkt. Er ist von beiden Seiten einsehbar und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die integrierte Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung und Wartung des Hauses erheblich. Kein lästiges Schleppen von Staubsaugern mehr – einfach den Schlauch einstecken und loslegen.
Die Eingangstür ist mit modernster Sicherheitstechnologie ausgestattet und lässt sich bequem per Fingerabdruck öffnen. Das gewährleistet nicht nur höchste Sicherheit, sondern auch einen reibungslosen Zugang zum Haus.
Diese umweltfreundliche Ausstattung ermöglicht das Aufladen von Elektrofahrzeugen direkt in der Garage. Ein Zeichen für Nachhaltigkeit und fortschrittliche Technologie.
Der Garten wird bei Einbruch der Dunkelheit zu einem magischen Ort, dank eines ausgeklügelten Lichtspiels, das die Umgebung in stimmungsvolles Licht taucht.
Dieses Haus ist nicht nur architektonisch beeindruckend, sondern auch technisch und energetisch auf höchstem Standard. Modernste Technologie gewährleistet Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit.
Das Haus wird zeitgemäß und umweltfreundlich durch die Nutzung von Erdwärme beheizt.
Diese herausragende Ausstattung macht dieses exklusive Einfamilienhaus zu einem wahren Juwel, das modernen Luxus und zeitgemäße Technologie miteinander verbindet. Hier können die Bewohner nicht nur in stilvollem Ambiente leben, sondern auch die Vorzüge einer erstklassigen technischen Ausstattung genießen.
Lage Hetzerath gehört zum Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt in der Nähe der Stadt Wittlich. Hetzerath befindet sich in der Region Mosel, die für ihre malerischen Weinberge und das Moseltal bekannt ist. Die Gemeinde liegt im Westen Deutschlands, in der Nähe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich.
Zudem liegt Hetzerath etwa 7 Kilometer südwestlich von Wittlich, einer größeren Stadt in der Region. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist etwa 40 Kilometer südwestlich von Hetzerath gelegen.
Die Umgebung von Hetzerath ist von sanften Hügeln und Weinbergen geprägt. Die Mosel, ein bekannter Fluss, fließt in der Nähe der Gemeinde, was die Gegend zu einem beliebten Ziel für Weinliebhaber und Touristen macht.
In Hetzerath und seiner Umgebung gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten, darunter historische Kirchen, Weingüter und Wanderwege. Die Region ist auch für ihre Weinfeste und Veranstaltungen im Zusammenhang mit dem Weinbau bekannt.
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 25,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
