Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine exklusive 200 qm große Penthouse-Wohnung, die sich in einem energieeffizienten KfW-55-Haus befindet und höchsten Wohnkomfort bietet!
Schon beim Betreten werden Sie von einem überdimensionalen Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitbelag empfangen, das sich durch das gesamte Gebäude erstreckt und einen eindrucksvollen Eindruck hinterlässt.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist klimatisiert und somit ein weiteres Highlight, mit einer großzügigen Gestaltung und viel Platz. Die erstklassige Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Kochen.
Die Wohnung bietet insgesamt zwei geräumige Schlafzimmer, die genug Raum für Ihre Familie oder Gäste bieten. Zwei Garagen und ein Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein großer Keller sorgt für zusätzlichen praktischen Stauraum.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die exklusive Dachterrasse. Hier können Sie entspannen und den unverbaubaren Blick ins Grüne genießen.
Die Fußbodenheizung und eine intelligente Haussteuerung sind vorhanden, um Ihnen ein rundum komfortables und sicheres Wohnen zu garantieren. Jeder Raum wird eigenständig reguliert und gesteuert.
Der Bodenbelag ist mit 1,20 m großen Fliesen und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Die Decken wurden abgehängt um ein tolles Beleuchtungs- und Soundsystem zu integrieren.
Das Untergeschoss ist mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen und bietet einen großen Kellerraum mit separatem Wachraum und Fahrradkeller.
Die Gebäudetechnik verfügt über eine zusätzliche Entkalkungsanlage im gesamten Haus.
Dieses einzigartige Zuhause vereint großzügigen Wohnraum, erstklassige Ausstattung und ein überdimensionales Treppenhaus, das Ihrem Leben eine besondere Note verleiht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit Sie Ihr neues und exklusives Zuhause erleben können.
Ausstattung Hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel: Die offene Küche ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über hochwertige Geräte, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Die Kochinsel bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und wird zum geselligen Mittelpunkt Ihrer Wohnung.
Die ca. 60 qm große Dachterrasse mit hochwertiger Edelstahlbrüstung und 1,20m Fliesen ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder Abende unter freiem Himmel zu verbringen. Die elektrischen Markisen bieten Ihnen flexiblen Schutz vor Sonne und Regen und machen Ihre Terrasse das ganze Jahr über nutzbar.
Der begehbarer Kleiderschrank ist zweifellos eines der Highlights dieser Penthouse-Wohnung. Hier erleben Sie den ultimativen Luxus und eine organisierte Lebensweise, die Ihren Alltag erleichtert.
Großer offener Wohn- und Essbereich: Der Wohnbereich besticht durch eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und die Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses in vollen Zügen genießen.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind perfekt geschnitten und bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die hochwertigen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für alle, die von zu Hause aus arbeiten oder einen ruhigen Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten benötigen, bietet das Büro die ideale Lösung.
Die zwei modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet und bieten Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.
Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Eingangsbereich bis zur Wohnungsebene und sorgt für Barrierefreiheit und zusätzlichen Komfort.
Zwei Garagen und ein Stellplatz: Die Wohnung verfügt über zwei Garagen und einen Stellplatz, so dass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben.
Es bleibt festzuhalten, dass diese traumhafte Penthouse-Wohnung weit über die ohnehin schon hochwertige Bauträgerqualität ausgestattet ist.
Lage Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die sich in einer begehrten Wohnlage von Wittlich befindet. Diese geräumige und charmante Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und privater Erholung.
Ruhig und dennoch zentral:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Dies ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und einem friedlichen Rückzugsort. Sie können die Vorzüge der Stadt genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Hervorragende Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die schnell zu erreichen sind. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen in der Nähe, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was Ihnen eine einfache Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ermöglicht.
Freizeit und Erholung:
Neben der hervorragenden Lage bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parks und Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Außerdem finden Sie in der Nähe Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen, die Ihr Leben bereichern werden.
Fazit:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein gemütliches und komfortables Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und privater Ruhe macht sie zu einer perfekten Wahl für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu erkunden und Ihr neues Zuhause zu finden!
Sonstiges Das Angebot umfasst 2 Garagen, Stellplatz für 1 Fahrzeug sowie das Inventar, welche gemäß den gängigen Praktiken bei Eigentumswohnungen separat kalkuliert werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2030 |
| Endenergiebedarf | 14,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
