Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die geschmackvolle Architektur des Hauses und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss, die zusammen genügend Platz für Ihre Wohnträume bieten. Der helle Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen wundervollen Blick ins Grüne.
Ausstattung • Wohnfläche: 220m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.000m²
• Anzahl der Zimmer: 14
• Wintergarten m. Zugang zum Garten
• Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus
• Garage und zusätzliche Lagermöglichkeiten
• Gartendusche und Grillplatz
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Katzwinkel/Eifel, einem charmanten Ort, der für seine Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Auf dem Hügel gelegen, genießt das Haus eine erhöhte Position mit einem herrlichen Weitblick über die sanften Hügel und Wälder der Eifel. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In nur ca. 15 Fahrminuten erreicht man den legendären Nürburgring, eine Attraktion für Motorsportfans und Veranstaltungsort zahlreicher Events. Auch die Städte Adenau, Gerolstein und Daun sind gut erreichbar und bieten eine breite Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants.
Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und Freizeitmöglichkeiten aus. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl Entspannung als auch spannende Erlebnisse in unmittelbarer Nähe bietet.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.03.2034 |
| Endenergiebedarf |
55,48 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
