Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert: Exklusive Finca in Toplage nahe Felanitx mit unverbaubarem Blick auf den Puig de Sant Salvador.
Diese außergewöhnliche Finca in bester Lage nahe Felanitx bietet ein weitläufiges Grundstück (18 000 m² ) inmitten unberührter Natur – perfekt für Ruhe und Erholung, obwohl der nächste Supermarkt und die Infrastruktur einer kleinen Stadt nur 5 Autominuten entfernt liegen. Das Herzstück des Anwesens bildet der großzügige Pool (ca. 10 x 5,5 m), umgeben von einer Sonnenterrasse und einem überdachten Sitzbereich. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich eine voll ausgestattete Außenküche mit Abstellraum sowie eine geschlossene Veranda, die das mediterrane Wohngefühl abrundet.
Das Haupthaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist, bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit integriertem Bad sowie zwei Balkone – einer überdacht am Eingangsbereich und einer mit Blick auf den Pool. Ergänzt wird das Anwesen durch ein achteckiges Gästehaus mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie einem eigenen Badezimmer.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und hochwertiger Ausstattung bietet die Finca höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss und das Gästehaus verfügen über eine Fußbodenheizung sowie Heizkörper, während das Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet ist. Doppelt verglaste Fenster und eine zweischalige Hausverkleidung sorgen für optimale Isolierung, im Sommer kühl, im “Winter“ warm.
Mehr Infos:
linktr.ee/immoenders
0651 46279094
info@immo-enders.de
Ausstattung - Gesamtwohnfläche ca. 170 m² (6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder)
- Fußbodenheizung im EG & Gästehaus, Heizkörper im OG
- Zentralheizung & offener Kamin
- Doppelt verglaste Fenster
- zweischalige Außenisolierung
- Außenküche, Wintergarten & Grillplatz
- Pool mit Außendusche
- Carport, separater Technikraum
- eigener Brunnen mit 10.000 Liter Deposito
- Warmwasser und Heizung über Solarthermie
- PV Anlage 15 KW peak mit 15 KW Batteriespeicher
Lage Die Immobilie befindet sich in der Nähe Felanitx, einer malerischen Gemeinde im Osten der Insel Mallorca, die für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Felanitx liegt etwa 48 Kilometer östlich von Palma de Mallorca und ist bequem über die MA-15 zu erreichen, was die Anbindung an die Inselhauptstadt und den internationalen Flughafen von Palma (ca. 40 km entfernt) erleichtert. Das bekannte Künstlerstädtchen Santanyi liegt 15 km entfernt und die Küste mit ihren traumhaften Calas ist in 15 Autominuten bequem zu erreichen.
Felanitx liegt auf einer Höhe von rund 95 Metern über dem Meeresspiegel und ist von den sanften Hügeln des Gebirges „Serres de Llevant“ umgeben. Diese hügelige Landschaft bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Vom 540 Meter hoch gelegenen Kloster San Salvador(10 Autominuten entfernt) hat man einen grandiosen Blick über einen Großteil der Insel. In der Nähe befindet sich der charmante Küstenort Portocolom, mit seinen historischen Fischerhäuser und dem malerischen Hafen oder auch Porto Cristo mit seinen weltberühmten Tropfsteinhöhlen.
Felanitx selbst bietet eine gute Infrastruktur, darunter Geschäfte, Restaurants, Banken, Schulen, Supermärkte, Ärzte etc., die alle bequem erreichbar sind. Hier kann man den malloquischen Altag kennenlernen, geprägt von Lebenslust und Herzlichkeit. Die besondere Architektur, die Esglesia de Sant Miquel, der Wochenmarkt und die Markthalle verleihen der Stadt einen ganz besonderen Charme.
Sonstiges Der Außenbereich beeindruckt mit einer gepflegten Gartenanlage, einer überdachten Terrasse, einer Sommerküche sowie einem Grillplatz. Ein Carport für den PKW und ein separater Technikraum für die Energieversorgung runden das Angebot ab.
Autarkes Leben auf Mallorca ganz individuell heißt hier: PV – Anlage mit 15 KW peak Leistung, Batteriespeicher 15 KW und ein Dieselaggregat als backup, Heizung und Warmwasser über Solarthermie und eine Ölheizung als backup ein eigener Brunnen mit 10.000 Liter Deposito mit entsprechenden Pumpen und Membrankessel, sodass kein Mangel an Komfort entsteht.
Diese Finca vereint mediterranen Charme mit moderner Ausstattung und ist ideal als Dauerwohnsitz oder luxuriöses Feriendomizil geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
