Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in dieser wunderschönen Ferienwohnung mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegenden Berge und die beeindruckende Kampenwand! Die Maisonettewohnung liegt im 1.+ 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Ferienwohnungsanlage und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig Komfort suchen.
Die Ferienwohnung erstreckt sich über 52 qm Wohnfläche und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen und die herrliche Aussicht zur Kampenwand genießen können.
Die kleine, funktionale Küchenzeile ist ideal für gemütliche Abende oder spontane Kochmomente ausgestattet. Ein absolutes Highlight der Wohnung
sind die beiden Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken – jeweils eines pro Etage – die viel Komfort und Privatsphäre bieten.
Raumaufteilung im Detail:
1.OG
Ein Wohn- und Esszimmer, sonnig gelegen und modern gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine traumhafte Aussicht auf die Kampenwand und die umliegenden Berge genießen können.
Eine kleine Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank und Spüle und ein belüftetes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Dachgeschoß:
Ein ruhiges Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten:
Die Ferienwohnungsanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsräume, eine Sauna für erholsame Stunden nach einem langen Tag in der Natur, einen Spielraum sowie praktische Lagermöglichkeiten für Rad, Ski und Rodel. So ist diese Wohnung das perfekte Basislager für Sommer- und Winteraktivitäten.
Auch ein Raum für die Wäsche ist vorhanden und mit einer Waschmaschine und Trockner bestückt.
Fazit
Dieses besondere Angebot vereint Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Diese Wohnung wird Sie mit ihrem einzigartigen Bergblick und der Nähe zum Chiemsee begeistern
Ausstattung - Komplett ausgestattet vom Glas bis zum Topf
- Modern Möbliert
- Sonniger Balkon mit Blick zur Kampenwand
- PKW Stellplätze direkt am Haus
- 2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden
- 1 Schlafzimmer m. großem Einbauschrank u. Laminat
- Gemeinschaftlich genutzte Sauna
- Fahrrad- und Skiraum im Untergeschoß
- Spielraum mit Tischtennisplatte u diversen
Spielereien für die kleinen Gäste
Lage Die Lage der Ferienwohnung ist ein echter Traum für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zum Chiemsee eröffnet unzählige Freizeitmöglichkeiten, und die Aussicht auf die Kampenwand ist schlichtweg einzigartig. Die Wohnung ist ideal für Tagesausflüge, Wanderungen, Skifahrten und Wassersport am Chiemsee.
Die Lage Hintergschwendt ist eine begehrte und seltene Lage.
Sonstiges Zukunftsaussicht
Aktuell als Ferienwohnung genutzt, läuft die Bindung als Ferienimmobilie im Jahre 2034 aus. Danach kann die Wohnung auch als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden – ideal für alle, die sich einen festen Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Bayerns wünschen.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
103,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.01.2028 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
