Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner stellt Ihnen diese großzügig geschnittene, moderne und energieeffiziente Immobilie in Toplage vor. Das Haus der Marke Bärenhaus besteht aus einer Holzfachwerkkonstruktion, die besonders fest und witterungsbeständig ist und beste Voraussetzungen für optimale Wärme- und Schalldämmwerte bietet.
Der offene, dem amerikanischen Wohnstil nachempfundene Grundriss, die sonnige Terrasse mit einem wunderschönen Weitblick und die moderne Bauweise machen dieses Haus besonders attraktiv.
Die großen und pflegeleichten Fliesen im Erdgeschoss, die geschmackvolle Badausstattung und die moderne Einbauküche lassen keine Wünsche offen.
Eine energieeffiziente und zukunftssichere Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wärme im ganzen Haus.
Hundehalter können sich über ein sicheres Areal freuen. Hinter dem Haus befindet sich eine ausbruchsicher eingezäunte Fläche für Ihre Vierbeiner.
Ausstattung - Moderne Einbauküche
- Geschmackvolle Badezimmerausstattung
- energieeffiziente Luftwärmepumpe
- sonnige Terrasse
- einbruchsichere Grundstückseinfriedung
- Große Hundebox mit Freilauf hinter dem Haus
- 1 Balkon
- 1 Carport
- 2 PKW Stellplätze
Lage Die Lage des Hauses in Wincheringen an der Mosel bietet eine malerische Umgebung mit dem typischen Charme der Moselregion. Wincheringen ist eine kleine, ruhige Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zur Mosel , dem Grenzübergang nach Luxemburg und zur Natur auszeichnet.
Beschreibung der Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Pariser Allee, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Wincheringen selbst liegt inmitten der idyllischen Mosel-Weinberge und ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zu den beliebten Weinorten der Region.
Freizeitmöglichkeiten und Naherholung:
Die Mosel und die umliegenden Weinberge bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Bootfahren und Weinproben in den nahegelegenen Weingütern. Natur- und Weingenießer kommen hier voll auf ihre Kosten. Direkt von der Pariser Allee aus können Spaziergänge und Wanderungen gestartet werden, die die landschaftliche Schönheit der Region erkunden lassen.
Infrastruktur und Anbindung:
Wincheringen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine direkte Nähe zu Luxemburg und Trier. Mit der Nähe zur luxemburgischen Grenze ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Der Ort bietet darüber hinaus einige Grundversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Trier und Grevenmacher (Luxemburg).
Zusammenfassend bietet das Haus in der Pariser Allee in Wincheringen eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Moselregion und Luxemburg, ideal für Naturliebhaber und Pendler.
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.04.2025 |
| Endenergiebedarf |
19,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
