Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im malerischen Ortskern von Reinsfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 135 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende eignet.
Die Aufteilung der Wohnung ist optimal gestaltet: Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, drei weitere helle Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne, gut ausgestattete Küche mit Abstellkammer hat einen direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück im Freien eignet. Zudem verfügt die Wohnung über ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, wo Sie entspannte Stunden verbringen und die Abendstunden in gemütlicher Atmosphäre genießen können.
Profitieren Sie von der zentralen Lage in Reinsfeld, die Ihnen neben einer ruhigen Wohnumgebung auch eine gute Anbindung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Wohnangebot!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Die Abstellkammer bietet zusätzliche Lagerfläche direkt neben der Küche.
Gäste-WC: Zusätzlich zum Hauptbadezimmer gibt es ein separates Gäste-WC, das besonders praktisch für Besuch oder größere Haushalte ist.
Stellplatz: Ein eigener Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung, was Ihnen bequemes und stressfreies Parken garantiert.
Balkon: Angrenzend an die Küche bietet der gemütliche Balkon die perfekte Möglichkeit, den Tag mit einem Kaffee oder Frühstück im Freien zu beginnen.
Lage Die Gemeinde Reinsfeld liegt im Landkreis Trier-Saarburg, inmitten der idyllischen Hunsrücklandschaft und gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil. Sie zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die A1. Von hier aus sind die Städte Trier (ca. 25 km) und Hermeskeil (ca. 10 km) in kurzer Zeit erreichbar, was Reinsfeld zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück und der Erbeskopf, die höchste Erhebung in Rheinland-Pfalz, bieten hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wintersport.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Reinsfeld über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie Freizeitangebote sind im Ort vorhanden. Dank der ruhigen Wohnlage und der dennoch guten Erreichbarkeit von Ballungszentren ist Reinsfeld ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.08.2030 |
| Endenergiebedarf |
90,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
