Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses ansprechende Wohnhaus in der idyllischen Lage von Kordel. Die Immobilie bietet zwei separate Wohnungen, jede mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Ideal geeignet als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, überzeugt das Haus durch seine funktionale Aufteilung und modernen Annehmlichkeiten.
**Wohnungsausstattung:**
Beide Wohnungen bestehen aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer komplett ausgestatteten Einbauküche sowie einem modernen Bad, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort der Wohnungen erhöht. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.
**Außenbereich:**
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Der gemeinschaftliche Treppenaufgang sorgt für einen unkomplizierten Zugang zu den einzelnen Einheiten.
**Technische Ausstattung:**
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist.
**Garagen:**
Zu der Immobilie gehören zudem zwei praktische Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese attraktive Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar oder kann auch als perfektes neues Zuhause für Ihre Familie dienen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Kordels.
**Mehr Informationen & Ratgeber:**
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Ausstattung **Ausstattungsliste für das Wohnhaus in Kordel**
1. **Allgemeine Informationen:**
- Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen
- Gesamtfläche je Wohnung: ca. 63 m²
- Lage: Traumhafte Umgebung in Kordel
- Nutzung: Kapitalanlage oder Selbstnutzung
2. **Wohnungsausstattung:**
- **Zimmeranzahl:** je 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
- **Badezimmer:**
- Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- **Einbauküche:** Vollständig ausgestattet, inklusive Elektrogeräten
3. **Böden:**
- Hochwertige Vinylböden in der gesamten Wohnung
4. **Balkon:**
- Eigenem Balkon für jede Wohnung
- Ausblick auf die Umgebung
5. **Heizungs- und Klimatechnik:**
- Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- jede Wohnung verfügt über einen Kaminofenanschluss
6. **Zugang:**
- Gemeinsamer Treppenaufgang für beide Wohnungen
7. **Garage:**
- Jeweils 1 Garage pro Wohnung
- Zusätzlicher Stauraum verfügbar
8. **Weitere Merkmale:**
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Funktionale Raumaufteilung
- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
Diese umfassende Ausstattung macht die Wohnungen sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Lage Kordel ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Ort liegt malerisch eingebettet im Tal der Kyll, einem Nebenfluss der Mosel, und wird von einer waldreichen Hügellandschaft umgeben. Diese Lage verleiht Kordel einen ländlichen Charme, der durch die Nähe zur Natur und eine ruhige, beschauliche Atmosphäre geprägt ist.
Kordel befindet sich etwa 13 Kilometer nordwestlich von Trier, einer der ältesten Städte Deutschlands, und profitiert von dieser Nähe sowohl infrastrukturell als auch kulturell. Die Anbindung an Trier und weitere umliegende Orte ist durch die Kylltalbahn, eine wichtige regionale Bahnstrecke, sowie durch die Bundesstraße B422 gut gewährleistet. Diese Verbindungen machen Kordel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
Die Umgebung von Kordel ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die von dichten Wäldern, hügeligen Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen dominiert wird. Der Ort selbst ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, insbesondere zum nahegelegenen Naturpark Südeifel. Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Ramstein und die Klausenhöhle, eine alte Einsiedlerklause in den Sandsteinfelsen, ziehen Naturfreunde und Geschichtsinteressierte gleichermaßen an.
In Kordel selbst finden sich sowohl historische Gebäude als auch moderne Wohngebiete. Die Gemeinde verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe. Das Vereinsleben in Kordel ist lebendig, mit einem breiten Spektrum an Freizeitangeboten, die das Gemeinschaftsgefühl der Einwohner stärken.
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Kordel eine hohe Lebensqualität und eine reizvolle Lage, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur ermöglicht, während die Anbindung an das nahe Trier zusätzliche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten eröffnet.
Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung. Dieser wird von Seiten der Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
