Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien präsentiert:
Ihr neues Zuhause mit Gestaltungsspielraum – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Kordel.
Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingebettet in ein weitläufiges 1.394 m² großes Grundstück. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Mit ca. 243 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber gleichzeitig die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Wohlfühlort zu machen.
Ihre Chance auf ein Zuhause mit Potenzial
- Viel Platz für Ihre Wohnträume – Großzügige Räume mit flexibler Nutzung
- Wintergarten & Balkon – Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit schönem Ausblick
- Großes Grundstück – Ideal für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder als Rückzugsort
- Geräumige Garage & drei Stellplätze – Bequemes Parken für Sie und Ihre Gäste
- Einbauküchen bereits vorhanden – Sofort nutzbar, aber nach Wunsch modernisierbar
- Einliegerwohnung mit Ausbaupotenzial – Perfekt für Gäste, Angehörige oder Homeoffice
Bauweise & Modernisierung
Das 1971 erbaute Haus kombiniert ein massives Kellergeschoss mit der bewährten Fertighausqualität von Streifhaus im Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, doch insbesondere die Einliegerwohnung bietet Modernisierungspotenzial, um zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr perfektes Zuhause!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung - Garage & Stellplätze: Eine geräumige Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.
- Wintergarten: Der helle und großzügige Wintergarten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
- Balkon: Ein schöner Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien mit Blick auf das große Grundstück.
- Großes Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort in der Natur.
- Einbauküchen: Die Immobilie verfügt über moderne Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Lage Die Gemeinde Kordel liegt im idyllischen Kylltal in der Südeifel und gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Land im Landkreis Trier-Saarburg. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und attraktiven Erholungsmöglichkeiten aus, während die Nähe zur Stadt Trier eine ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet.
Verkehrsanbindung:
Kordel verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Kordel liegt an der Bahnstrecke Trier–Köln und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Trier (ca. 10 Minuten mit der Regionalbahn). Zudem sorgt die Bundesstraße 422 für eine direkte Verbindung nach Trier-Ehrang sowie zu umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A64 sind Luxemburg und andere wichtige Verkehrswege gut erreichbar.
Infrastruktur & Versorgung:
Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Supermarkt, Bäckereien sowie gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich sowohl im Ort als auch in der nahegelegenen Stadt Trier.
Freizeit & Natur:
Kordel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Kylltalradweg und der Eifelsteig für Wanderer und Radfahrer. Die Burgruine Ramstein sowie beeindruckende Naturdenkmäler wie die Butzerbachtal-Wasserfälle und die Teufelsschlucht laden zu Ausflügen in die Umgebung ein.
Sonstiges:
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Kordel besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet ein ideales Wohnumfeld.
Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung!
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
