Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017. Es vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Bauqualität und höchstem Energiestandard. Das charmante Haus im Ort Wittlich bietet ein exquisites Wohnerlebnis auf ca. 215 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Auf der unteren Etage befinden sich neben der großzügigen Diele, ein Gäste-WC sowie ein Büro oder Gästezimmer. Das Highlight dieser Etage ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche inklusive Abstellkammer. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Abenden einlädt. Der hauseigene Pool verschafft Ihnen die nötige Abkühlung an heißen Tagen und bietet einen Ort zum Entspannen.
Auf der oberen Etage befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein WC mit Dusche sowie ein elegantes Badezimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges und offenes Wohngefühl.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und dem einladenden Außenbereich ist es der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.
Ausstattung Carport und Doppelgarage: Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Carport sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Dies stellt sicher, dass Ihre Fahrzeuge immer geschützt und sicher abgestellt sind.
Einbauküche: Die modern gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und stilvollen Möbeln ausgestattet. Hier finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen.
Pool: Ein großer, gepflegter Pool lädt zum Entspannen und Erfrischen ein. Ob für sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Relaxen an warmen Tagen, der Pool bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Holz-Alu Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden: Die Immobilie ist mit hochwertigen Holz-Alu Fenstern ausgestattet, die nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung bieten, sondern auch durch elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Luft-Wasser-Wärmepumpe: Ein modernes Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Diese Technologie nutzt die in der Luft enthaltene Wärme und wandelt sie in Heizenergie um.
Markise: Eine großzügige Markise schützt die Terrasse vor direkter Sonneneinstrahlung und ermöglicht es Ihnen, auch an heißen Tagen draußen zu sitzen und den Schatten zu genießen.
Terrasse: Die große Terrasse bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder einfach zum Entspannen. Sie ist der ideale Ort, um die schönen Tage im Freien zu genießen.
Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Wittlich, der Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Supermärkten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Trier und Koblenz bietet. Zudem gibt es gute Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof Wittlich ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Die nahegelegenen Moselauen und Wälder laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.
Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv macht.
Sonstiges Der Energieausweis wird vom Eigentümer beigestellt!
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
