Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Moderne Büroeinheit auf dem Trierer Petrisberg, ideal für Freiberufler wie Rechtsanwälte oder Steuerberater. Das Büro befindet sich in einer freundlichen Bürogemeinschaft und genießt eine sonnige Süd-West-Lage mit Zugang zu einem Garten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und kostenfreien Parkplätzen für Mandanten/Kunden direkt vor dem Gebäude. Verschiedene Mittagsgastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2022. Ein fester Fahrzeugstellplatz kann für 75 € pro Monat angemietet werden.
Ausstattung - Verfügbarkeit von Netzwerk- und Glasfaser-Internetanschlüssen.
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
- Mechanische Belüftungsanlage für eine optimale Luftqualität.
- Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar (75,00 EUR/Monat zzgl. USt.).
- Holz-Pellets als Hauptenergieträger für die Heizung.
- Rauchfreie Umgebung: Das Büro ist ein Nichtraucherbereich.
- Haustiere sind nicht erlaubt, um die Sauberkeit und Ruhe zu gewährleisten.
- Zugang zur Mitbenutzung von Keller und Küche.
- Hochwertige Ausstattung mit Fliesen in Holzoptik für ein ansprechendes Ambiente.
Lage Die Bürofläche liegt auf dem Petrisberg, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Trier. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und Grünflächen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist ideal für Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges - Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
- Die Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet neben den üblichen Betriebskosten auch Büroreinigung, Strom, Internet/Telefon, Hausverwaltung und GEZ. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
