Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese denkmalgeschützte Bürofläche in Wittlich zur Miete anbieten zu können. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1826 und wurde sorgfältig saniert, um den historischen Charme zu bewahren.
Die Bürofläche umfasst insgesamt drei Zimmer und ist ab sofort verfügbar. Dank der gelungenen Renovierung präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand. Zusätzlich bietet das Objekt den Vorteil eines Kellers, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Die Lage in Wittlich ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives und historisches Arbeitsumfeld suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Bürofläche zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen.
Ausstattung Bei der umfassenden Kernsanierung, die in den Jahren 1993 bis 1995 durchgeführt wurde, wurden bedeutende Modernisierungen und Verbesserungen vorgenommen, die diese Immobilie zu einem zeitgemäßen und komfortablen Zuhause machen. Sämtliche Veränderungen haben die Lebensqualität und den Wohnkomfort erheblich gesteigert.
1. Erneuerung sämtlicher Leitungen: Alle Leitungen für Heizung, Elektrizität, Wasser und Abwasser wurden sorgfältig erneuert und unter Putz verlegt. Dies gewährleistet nicht nur eine zuverlässige Versorgung, sondern verbessert auch die Energieeffizienz des Gebäudes.
2. Neue Dachabdeckung: Das Dach wurde komplett erneuert, was nicht nur für eine optimale Wärmedämmung sorgt, sondern auch für einen hervorragenden Schutz vor den Elementen. Dies trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren und den Wohnkomfort zu steigern.
3. Erneuerung von Türen und Fenstern: Sämtliche Türen und Fenster wurden ausgetauscht, was nicht nur die ästhetische Erscheinung des Gebäudes aufwertet, sondern auch für eine bessere Schalldämmung und Sicherheit sorgt. Dies trägt dazu bei, den Lärm von außen zu minimieren und die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.
4. Renoviertes Treppenhaus: Das Treppenhaus, einschließlich des Treppengeländers und der Eingangstür, wurde liebevoll restauriert. Dies verleiht dem Gebäude eine elegante und einladende Atmosphäre, die den Eingangsbereich zu einem repräsentativen Merkmal des Hauses macht.
Diese umfangreichen Verbesserungen, die während der Kernsanierung durchgeführt wurden, stellen sicher, dass dieses Anwesen nicht nur den heutigen Standards entspricht, sondern auch ein zeitloses und qualitativ hochwertiges Wohnerlebnis bietet. Diese Investitionen in die Infrastruktur und das Design machen diese Immobilie zu einem einzigartigen und begehrten Zuhause.
Lage Die hier präsentierte Immobilie zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage im Stadtzentrum von Wittlich aus, einer charmanten Stadt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Wittlich ist eine Stadt, die sowohl historischen Charme als auch eine moderne Anbindung an wichtige Verkehrsadern bietet.
Verkehrsanbindung:
Die Stadt Wittlich ist hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Die A 1, die von Köln nach Saarbrücken führt, ist leicht erreichbar, und die A 60, die in Richtung Lüttich/Liège in Belgien führt, ist ebenfalls gut angebunden. In Wittlich kreuzen sich die Bundesstraßen 49 und 50, was die Erreichbarkeit der Stadt weiter verbessert. Insbesondere die vierspurige Bundesstraße 50 mit der beeindruckenden Hochmoselbrücke bietet eine schnelle Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet.
Des Weiteren gelangen Sie in wenigen Autominuten zur A 48, die Trier und Koblenz miteinander verbindet. Die Entfernung nach Trier beträgt etwa 20 Minuten und nach Luxemburg etwa 30 Minuten, was diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Für den täglichen Bedarf finden Sie sämtliche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Wittlich eine breite Auswahl an Restaurants und gastronomischen Einrichtungen, in denen Sie die regionale Küche und internationale Spezialitäten genießen können.
Bildungseinrichtungen:
Wittlich verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot, das von Grundschulen bis hin zum Gymnasium reicht. Eltern mit kleinen Kindern finden ebenfalls Kindertagesstätten in der Nähe, die eine erstklassige Betreuung bieten.
Energieausweis
| Baujahr |
1826 |
| Zustand |
Saniert |
