Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein charaktervolles Stadthaus mit Potenzial in Bitburg
Im Herzen von Bitburg erwartet Sie dieses charmante, ältere Stadthaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht leer und kann sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden – ideal für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 185 m² bietet das massiv gebaute Haus ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer. Zwei funktionale Bäder sowie eine separate Küche gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Bäder befinden sich im älteren Zustand – eine Modernisierung ist denkbar, aber kein Muss. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind gepflegt und unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 15 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Drei praktische Stellplätze befinden sich hinter dem Haus – die Zufahrt erfolgt über eine rückwärtige Erschließung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet weiteren Stauraum für Hobby, Technik oder Vorräte. Dank des Leerstands ist ein schneller Einzug oder eine kurzfristige Renovierung problemlos möglich.
Die zentrale Lage in Bitburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Cafés – alles bequem fußläufig erreichbar.
Kurzinfo:
- Älteres Stadthaus mit Potenzial
- Ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 185 m² Grundstück
- 6 Zimmer, 2 Bäder (älterer Zustand), 1 Küche
- Terrasse mit ca. 15 m²
- 3 Pkw-Stellplätze, Zufahrt über die Rückseite
- Massivbauweise, Fliesen- und Laminatböden
- Teilunterkellert, sofort verfügbar
Ein Haus mit Geschichte – geben Sie ihm Ihre persönliche Note! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Jetzt Exposé anfordern & Besichtigung vereinbaren:
0651 46279094
info@immo-enders.de
linktr.ee/immoenders
Ausstattung - Solide Massivbauweise
- Ca. 130 m² Wohnfläche aufgeteilt in 6 Zimmer
- Zwei Bäder in gepflegtem, jedoch älterem Zustand
- Separate Küche mit Tageslicht
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Ca. 15 m² große Terrasse mit Ausrichtung zum Innenhof
- Drei Pkw-Stellplätze hinter dem Haus (Zufahrt über rückseitiges Grundstück)
- Teilunterkellert – ideal als Abstell- oder Technikraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Leerstehend – sofortiger Einzug oder Renovierung möglich
Lage Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Bitburg, einer lebendigen Kreisstadt in der Südeifel mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Schulen – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Bitburg überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung: Über die B51 erreichen Sie schnell die Autobahn A60, wodurch Trier, Wittlich oder Luxemburg bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region.
Die ruhige, innenstadtnahe Lage des Hauses kombiniert urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch auf Wohnqualität nicht verzichten möchten.
Sonstiges - Energieausweis in Vorbereitung
Energieausweis
| Baujahr |
1988 |
| Zustand |
Gepflegt |
