Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Enders und Partner Immobilien bietet Ihnen eine herausragende Kapitalanlage im malerischen Ort Tawern. Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 534 m² stellt eine exzellente Gelegenheit für Investoren dar. Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 43.320 €, die durch Modernisierungen oder Mietanpassungen weiter gesteigert werden können. Zusätzlich profitieren Sie von 5 Garagen und 3 Stellplätzen, die weiteres Einnahmepotenzial bieten.
Die gut geschnittenen Wohneinheiten sind sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv und bieten eine hohe Nachfrage sowie langfristige Vermietbarkeit. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand der Immobilie, der durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gewährleistet wird, reduzieren den Investitionsaufwand und sichern eine langfristige Wertbeständigkeit.
Mit der Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen oder Mietanpassungen weiteres Potenzial auszuschöpfen, ist dieses Objekt besonders zukunftssicher. Die Kapitalanlage bietet eine stabile Rendite und langfristige Planungssicherheit in einem begehrten Wohnumfeld.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit zuverlässigen Einnahmen zu investieren. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
Ausstattung Grundstück: 1.655 m2
Parkmöglichkeiten:
5 Garagen und 3 Stellplätze bieten ausreichend Parkraum für Mieter
Wohnfläche: ca. 534 m², verteilt auf mehrere vollständig vermietete Wohneinheiten
Balkone: Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der als privater Außenbereich für die Mieter dient
Kellerräume: Für jede Wohnung sind Kellerräume vorhanden, die zusätzlich Stauraum bieten
Heizungsanlage: Die Heizanlage befindet sich im Keller, wodurch eine zentrale und effiziente
Beheizung des gesamten Hauses gewährleistet ist
Allgemeinzustand: Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig instand gehalten
Diese Ausstattungsmerkmale bieten den Mietern ein komfortables Wohnumfeld und machen die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage für Investoren.
Lage Tawern ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Konz. Eingebettet in die malerische Landschaft der Obermoselregion bietet Tawern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung.
Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde punktet durch ihre Nähe zur B51, die eine schnelle Verbindung nach Trier (ca. 12 km) ermöglicht. Luxemburg und die Autobahnen A1/A602 sind ebenfalls gut erreichbar, was Tawern vor allem für Pendler attraktiv macht. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Busverbindungen.
Infrastruktur:
Tawern verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen vor Ort. Zusätzliche Angebote und größere Einkaufszentren finden sich in Konz oder Trier.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung von Tawern lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur aktiven Erholung in der Natur ein. Highlights sind der Römerpfad und die rekonstruierten Tempelanlagen am Martberg, die einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region bieten. Weinliebhaber schätzen die Nähe zur Mosel mit ihren renommierten Weingütern.
Bildung:
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Im Ort gibt es eine Grundschule und Kindergärten, während weiterführende Schulen bequem in Konz oder Trier erreichbar sind.
Fazit:
Tawern vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und guter Anbindung. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral, mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein idealer Standort für Familien, Paare oder Pendler.
Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis wird vorbereitet.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
